主體拆改需要注意什么?

6.暖氣管道不能拆
在北方，幾乎家家戶戶都有暖氣，而暖氣不是獨(dú)立存在一個(gè)家裝中的，而是在一定的區(qū)域組成一個(gè)系統(tǒng)，若私自改了，會(huì)破壞暖氣的熱平衡，終導(dǎo)致有的樓層熱的熱，有的樓層冷的冷。
7.墻體的鋼筋不能拆
鋼筋就好比墻體中的骨骼，如果在電路改造時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力，如果發(fā)生地震就會(huì)非常危險(xiǎn)。
1、腰線層陽臺(tái)墻能拆嗎
腰線層陽臺(tái)墻不能隨便亂拆的，陽臺(tái)墻看起來作用不大，但腰線層陽臺(tái)墻不管是承重墻還是配重墻，都涉及建筑結(jié)構(gòu)的安全問題。一旦隨便拆除的陽臺(tái)墻是配重墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
拆除配重墻還會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，導(dǎo)致陽臺(tái)承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“壓住”陽臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽臺(tái)的承重力。若是承重墻，那承載著整個(gè)房間的安全重任，更加的不能隨便拆改。

2、陽臺(tái)配重墻哪些可以拆
①整體板陽臺(tái)
如果是與原施工一起澆筑的整體板陽臺(tái)，此類陽臺(tái)已經(jīng)過加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工，可以承載較大的重量，一般的封陽臺(tái)和安裝玻璃以及輕質(zhì)墻磚都沒有問題，也可以承重。此類的墻不是配重墻，可以拆除。
②半挑半凹陽臺(tái)
半挑半凹陽臺(tái)的陽臺(tái)板部分凹入墻內(nèi)，陽臺(tái)板由兩側(cè)的墻體承重，矮墻不起到承重的作用，拆改的時(shí)候不會(huì)影響到整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，這個(gè)時(shí)候可以拆除。
③凹陽臺(tái)
凹陽臺(tái)的陽臺(tái)板全部凹進(jìn)墻內(nèi)，陽臺(tái)板由兩側(cè)的墻體承重，矮墻可以拆除。

墻體拆改施工流程
1、進(jìn)行墻體拆改施工之前，需要先將施工現(xiàn)場(chǎng)做好必要的圍護(hù)措施，并且應(yīng)在周圍設(shè)置明顯的施工標(biāo)牌和安全警示標(biāo)志。
2、在關(guān)閉電源和煤氣設(shè)施之后，開始拆墻施工，原則上從上而下拆除，逐個(gè)墻面拆除，施工人員需要戴安全帽作業(yè)。
3、墻體拆除過程中如果發(fā)現(xiàn)不明電線管道等，需要停止施工檢查電線管道是否存在有害氣體、異物掩埋、如果有人員傷亡應(yīng)立刻向有關(guān)部門反應(yīng)。
4、墻體拆除過程中，應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)范施工規(guī)范，在合理時(shí)間段施工，避免噪音和揚(yáng)塵擾民。
5、墻體拆除完工之后，需要及時(shí)清理渣土和建筑廢料，并用車輛清運(yùn)出場(chǎng)。

墻體拆改注意事項(xiàng)
1、墻體拆改只能拆除非承重墻，需要注意建筑外墻、配重墻、梁柱、墻體鋼筋不能拆除，衛(wèi)生間和廚房空間如果要拆改需要重新布置防水層，樓板如果要拆除需要做好重新加固方案。
2、墻體拆改需要注意提前考慮電路管線的改造方案，不要在拆改過程中把需要保留的電路部分損壞，會(huì)造成不必要的電路改造成本。
3、現(xiàn)代高層樓房通常都采用外墻承重的建筑設(shè)計(jì)，內(nèi)墻主要為充當(dāng)隔斷作用的輕體結(jié)構(gòu)墻，所以在拆改過程中如果重新砌墻可以考慮采用隔音或安全效果更好的墻體材料。
4、墻體拆改是一項(xiàng)對(duì)裝修公司施工規(guī)范要求較高的事項(xiàng)，所以在墻體拆改環(huán)節(jié)建議請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的珠海裝修公司詳細(xì)了解墻體結(jié)構(gòu)，再確定拆改方案，并且要請(qǐng)物業(yè)管理部門備案并審核通過。