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關(guān)于珠海新房裝修流程

毛坯新房交付怎么驗房
1、門窗質(zhì)量

門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之后把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,這部分是*容易出現(xiàn)問題的,也要檢査一下,這是從門窗質(zhì)量來看的。

2、電氣部分
在入戶之后都有一個閘箱,里面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的,有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等,但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了,所以要檢査一下分別管哪一路,再就是檢査一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛還房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉,所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù),因為本身要換的。
3、水
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往里倒點水,看看下水痛快不痛快,
4、墻地頂
第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?,F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水膩子,這是一個比較關(guān)鍵的地方。

收房前就應(yīng)該知道的新房裝修流程
1、洽談裝修方秦
自己裝修房子不論裝修的事情大小,都是需要業(yè)主自己親身體驗,所以在裝修的開始就需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。一般應(yīng)該與設(shè)計師、裝修公司洽談好裝修方案,并且確定出房屋的設(shè)計方案。材料預(yù)算表。施工項目、設(shè)計圖紙等項目都是需要業(yè)主--的確定。此外,在與裝修公司治談施工費用時,一定要注意施工項目是否有漏報的顯現(xiàn),避免出現(xiàn)沒有的施工項目而增加房屋裝修的整體預(yù)算費用。

2、簽訂裝修條約
雖然也在自己裝修房子,但是施工的時候也不是業(yè)主一個人搞定,還是需要裝修團隊來完成施工項目,一般自己裝修房子就是我們經(jīng)常說的清包裝修,即裝修公司負責(zé)施工,而業(yè)主負責(zé)購買裝修材料及其他事項。所以與裝修公司簽訂裝修條約時,需要確定裝修方案和用材量,確定工程預(yù)算和限定的工期。此外,小編提醒各位業(yè)主在簽訂裝修合同時一定要附加一項工程問題責(zé)任方的條約,以便保證整個裝修工程順利并且有質(zhì)量的完成。

3、施工過程的監(jiān)工
在施工的過程中自己在工地上監(jiān)工是很有必要的,房屋呈現(xiàn)出來效果好不好就在房屋的施工上,所以在施工過程中監(jiān)工就成為了必要的事項。有的業(yè)主由于非常放心施工團隊,所以在施工的過程中不會去現(xiàn)場監(jiān)工,當(dāng)以后生活中出現(xiàn)裝修質(zhì)量上的問題就后悔莫及了。所以特別是水電改造的施工途中,一定要到現(xiàn)場其監(jiān)工,以便能夠及時發(fā)現(xiàn)工人施工的質(zhì)量及不足之處,并且可以及時改造,盡量避免出現(xiàn)質(zhì)量上的問題導(dǎo)致返工,從而使整個工期延誤。

4、驗收及結(jié)算
裝修完畢后就可以驗房了,小編提醒業(yè)主在驗收的時候不要只看其表面,在房屋的邊邊角角上也需要仔細查看,尤其是各類拐角、差異材質(zhì)交代處。假如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)?shù)牡胤?,一定要及時叫施工工人來修改。裝修完畢以后還需要做*的結(jié)算工作,細心的考核各類按照前丈量計算用度來參考,并且按照預(yù)算表重審有效度,停止一再計較。按照合同的條約給裝修公司剩余的裝修*并且是在確認裝修工程沒有問題的情況下支付。

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