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珠海毛坯房墻面出現(xiàn)空鼓是什么原因

墻面空鼓原因

主要建筑施工過程中,墻面粉灰層中的水泥的含量偏低,而石灰的含量過重,造成墻面結(jié)構(gòu)性差,附著力低,直接導(dǎo)致墻面的空鼓和開裂,這類型的墻俗稱“沙灰墻”。當(dāng)房子裝修完后隨著時(shí)間的變化,當(dāng)外界氣溫上升時(shí),墻體內(nèi)的水分往外擴(kuò)張,由于“沙灰墻”本身結(jié)構(gòu)松散且附著力差,更加上墻體內(nèi)水分的擴(kuò)張,導(dǎo)致墻面膨脹,*終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象,對廣大業(yè)主家庭帶來生活上的煩惱。


因?yàn)樵诜孔友b修的墻漆施工中,要在墻上披上墻膩?zhàn)?打磨后才能上墻漆,而現(xiàn)在一般所用的墻膩?zhàn)哟蠖嗍撬^環(huán)保膩?zhàn)臃?工廠生產(chǎn)中膩?zhàn)臃壑幸呀?jīng)摻入了膠水),這類型的環(huán)保型膩?zhàn)臃墼谑褂脮r(shí)是摻水調(diào)勻后使用的,再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的,毛坯房墻面處理的原因當(dāng)“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后,便將其中水份吸入墻體內(nèi),水分含在墻體內(nèi),很難一時(shí)揮發(fā)掉。

墻面空鼓處理方法
在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)這類型的問題,請驗(yàn)房人員在相應(yīng)的墻面上標(biāo)明空鼓及開裂的地方,業(yè)主將這一問題反饋到小區(qū)物業(yè)公司,請他們及時(shí)整改;另外,在裝修中,在墻面施工時(shí),應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥,增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性,并對墻面開裂部分作貼布處理;在披環(huán)保膩?zhàn)訒r(shí),要摻入部分膠水,增加墻面和結(jié)構(gòu)力和附著力。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--墻面涂料
1、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固,無漏涂、透底、掉粉、起皮。
2、噴涂涂膜應(yīng)厚度均勻、顏色一致、噴點(diǎn)均勻,噴點(diǎn)、噴花的突出點(diǎn)應(yīng)手感適宜不掉粒噴涂接茬處無明顯接茬痕跡,表面潔凈無污染。
3、涂層與其他裝飾物銜接處應(yīng)吻合,界面應(yīng)清晰。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--吊頂
1、置板與墻面、窗簾箱、燈槽交接處應(yīng)接縫嚴(yán)密,壓條順直、寬窄一致。
2、燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固,重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備,嚴(yán)禁安裝在龍骨上,應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接。
玻璃吊頂應(yīng)采用安全玻璃,搭接寬度和連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

裝修驗(yàn)收重點(diǎn)方面--地板
1、安裝排地板時(shí)應(yīng)凹槽面向墻、地板與墻面直接留有10毫米左右的縫隙,并用踢腳板封
2、條形木地板的鋪設(shè)一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè),室內(nèi)房間宜順光線鋪設(shè)

3、房間長度或?qū)挾瘸^8米時(shí)需要設(shè)置伸縮縫、安裝平壓條,
4、木踢腳板采用45度坡口粘接嚴(yán)密,高度、出墻厚度一致,固定釘釘帽不外露

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)

注意墻壁開裂
家住海淀區(qū)的王先生2021年9月開端裝潢,到春節(jié)前夕搬出來入住。春節(jié)剛過完,寫字樓出售就發(fā)現(xiàn)刷了乳膠漆的墻壁呈現(xiàn)開裂,一條條細(xì)縫不細(xì)心看還真看不出來。這事兒讓王先生十分窩心。墻上用的都是他本人選的材料,如膩?zhàn)邮敲莱驳?、涂料是立邦的,怎樣?huì)開裂呢?征詢專家才曉得,王先生遇到的這種墻壁開裂現(xiàn)象在夏季裝潢中很罕見,*關(guān)鍵的問題是爲(wèi)了趕工期沒有讓膩?zhàn)痈赏?。由于裝潢時(shí)期北京氣溫很低,房間里暖氣沒有配置好,膩?zhàn)庸紊先ズ蟮群蜃匀伙L(fēng)干至多得3地利間,而普通膩?zhàn)拥霉?遍,膩?zhàn)痈赏妇偷檬彀朐?。沒有干透的膩?zhàn)釉诠┡髸?huì)呈現(xiàn)裂紋,拉開了里面的乳膠漆,從而發(fā)生墻壁開裂現(xiàn)象。專家提示,夏季裝不能爲(wèi)搶工期而違背工序,要給每道工序留出足夠的時(shí)間。

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)

開關(guān)地位恰當(dāng)
朱先生的衛(wèi)生間進(jìn)門處裝有兩套開關(guān)零碎,寫字樓出租一套是控制照明的,另一套是控制浴霸的。其中照明控制零碎又辨別有照明燈、通風(fēng)開關(guān),浴霸控制零碎則辨別有浴霸、通風(fēng)開關(guān)。等開關(guān)面板全裝好后,朱先生一進(jìn)衛(wèi)生間,伸手可觸的個(gè)開關(guān)居然是控制浴霸的。依照人們的根本習(xí)氣,進(jìn)門一定先按個(gè)開關(guān)。這樣,每次朱先生都把浴霸當(dāng)成了照明燈,記起來時(shí)才不得不先把浴霸關(guān)掉,再按外面那個(gè)控制燈的開關(guān),
專家以為,家裝公司對水電工的要求不嚴(yán),缺乏規(guī)程控制,才能夠?qū)е轮煜壬菢拥臓顩r。有的水電工只把兩套開關(guān)零碎裝到墻上就算完事兒,關(guān)于哪個(gè)在外,哪個(gè)在內(nèi),卻不予細(xì)想。這就使得竣工后難以重新走線,雖是細(xì)節(jié),卻鑄成大錯(cuò)。

房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)--地?zé)崤慌?/span>
劉先生的房子有將近200平方米,采用的是地?zé)峁┡???罩姓移胶?,裝上電熱絲,里面再鋪裝實(shí)木地板。通電時(shí),客廳和兩個(gè)沒窗的臥室溫度都能到達(dá)26℃,相當(dāng)暖和,可是另外兩間有窗的臥室卻冷如冰窖,尤其是一間15平方米的臥室,寶坻租房 無錫商鋪在春節(jié)前*冷那幾天,溫度只能到達(dá)14℃。找家裝公司,任務(wù)人員說這地?zé)崾菄?yán)厲依照每平方米多少組電熱絲的規(guī)程鋪設(shè)的,基本不存在質(zhì)量問題。專家以為,劉先生的房間有的暖有的不暖,問題恰恰出在家裝公司在鋪設(shè)地?zé)釙r(shí)“太按規(guī)程”。于客廳和沒有窗的房間來說,依照規(guī)程供暖足夠了,但關(guān)于有窗的臥室來說,恐怕就得添加電熱絲的組數(shù)。而那間鹽只能到達(dá)14℃的臥室,朝東有窗,朝南有陽臺(tái)更應(yīng)該多加一些電熱絲,以抵消透風(fēng)帶來的熱量分發(fā)。

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