防水注意事項(xiàng)

1、開發(fā)商以次充好，偷工減料

3、防水保修期被忽悠
很多人對防水保修期一般為多少年這個問題不太清楚,這就容易導(dǎo)致被一些不良裝修公司忽悠。
一般的防水工程有5年的質(zhì)保期，倘若在保修期內(nèi)因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致屋面、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水、地下室滲漏及管道開裂、滲漏滲水，建設(shè)單位應(yīng)無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
一般來說，除了開發(fā)商做的防水，很多業(yè)主都會做二次防水，避免開發(fā)商做的防水質(zhì)量不過關(guān)。
4、沒做閉水試驗(yàn)
閉水試驗(yàn)雖然很簡單，不需要什么專業(yè)的儀器，但是還是會存在工人會偷工的現(xiàn)象。原因不是工序復(fù)雜，而是很費(fèi)時間。閉水試驗(yàn)需要蓄水48小時，之后還要到樓下去檢查是否有漏水。樓下鄰居有人還好，如果遇到人不在家，那就還需要另外約時間，所以，很多工人不愿意，或者偷工不做閉水試驗(yàn)。作為業(yè)主，如果不懂，工人可能會直接忽略這一步驟，如果懂，但不在現(xiàn)場，可能存在簡單的灑點(diǎn)水草草了事。
閉水試驗(yàn)注意4點(diǎn):蓄水時間48小時、蓄水高度20mm以上、業(yè)主在現(xiàn)場、樓下檢查。如果出現(xiàn)漏水，哪怕只是稍微滲水，也一定要重新做防水，直至完全沒有滲漏現(xiàn)象。驗(yàn)房交付時，一定要檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房等易出現(xiàn)滲漏的位置。做好閉水實(shí)驗(yàn)，出現(xiàn)問題的，及時拍照取證。

家裝哪些地方要做防水
1、廚房衛(wèi)生間
廚房衛(wèi)生間是大量用到水的地方，廚房衛(wèi)生間地面裝修時，防水工作一定要做好，防水問題處理不好，會出現(xiàn)漏水的情況，影響到樓下業(yè)主的生活。
2、洗浴設(shè)備附近墻面
洗臉盆，水槽使用時水會濺到臨近的墻上，如果沒有防水的保護(hù)，墻壁容易潮濕發(fā)生霉變。家裝時一定要做好洗浴設(shè)備附近墻面的防水處理。
3、墻面與地面、上下水管與地面的接縫處
一般情況下家中滲漏多發(fā)生在穿過樓層的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等部位。所以這些地方是著重要做好防水的地方，以防漏水的現(xiàn)象出現(xiàn)。
4.陽臺
不管是不是封閉式陽臺，都需要做好防水。開放式陽臺需要避免雨水滲到樓下;而封閉式陽臺需要常年晾曬衣服，并且很多住友把洗衣機(jī)放于陽臺，所以也需要防止此區(qū)域的滴水滲漏;對于需要放置洗衣機(jī)的陽臺，不能只在洗衣機(jī)角落做一兩平方的防水，一旦水溢出必然會流向沒有做過防水的地面，導(dǎo)致滲漏，因此應(yīng)該全區(qū)域都做好防水;由于陽臺經(jīng)常風(fēng)吹雨淋，所以應(yīng)該選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

裝修做防水的步驟
步:基層處理
在水電等管道都鋪設(shè)好后，將基層清理干凈，原墻地面表面要堅(jiān)實(shí)，不應(yīng)有起沙、掉灰或空鼓;對上下水管根部清理并進(jìn)行堵漏處理。
第二步:刷防水涂料
用10-15mm寬美紋紙根據(jù)墻面設(shè)計(jì)施工高度粘貼輪廓線;遍乳液涂刷施工，順序從上至下，從里到外，不得漏刷。
第三步:二次刷防水涂料
遍涂料結(jié)束以后，通風(fēng)干燥24小時后，涂刷第二遍乳液，使兩遍乳液形成完整的防水層。第二次涂刷的操作標(biāo)準(zhǔn)依照次。
第四步:閉水試驗(yàn)
再進(jìn)行干燥24小時后，做24小時閉水試驗(yàn)，放水高度不低于30mm，24小時內(nèi)無滲漏為合格。表面水泥灰漿拉毛后，可以直接貼磚施工。